Alquiler de departamentos: ¿Qué distritos que ofrecen los precios más bajos del mercado?
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Alquilar un departamento en Lima Metropolitana implica diversas consideraciones como la zona, piso de la vivienda, precio e incluso seguridad. Por ello, la compra o renta de una vivienda se convierte en un aspecto esencial en las familias que buscan mudarse a cualquier distrito de la capital, ya sea cercanos o lejanos del centro de Lima.
De acuerdo con un estudio realizado por el portal inmobiliario Properati, el precio a pagar se ha reducido en el último año. El jefe de ventas de Properati en Perú, Carlos Vourakis, menciona que la disminución de precios en el alquiler evidencia que el mercado sigue en espera de que la demanda vuelva a crecer.
En la misma línea, subrayó que el poder adquisitivo de las personas demuestra una disminución “por la devaluación de la moneda y la crisis económica por los costos de varios productos importados”.
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¿Cuáles son los distritos más económicos para alquilar un departamento?
De acuerdo con el análisis de la inmobiliaria, el precio más barato se encuentra en Carabayllo, donde los peruanos podrán encontrar departamentos de 114 metros cuadrados a un valor de US$ 293. El segundo distrito con un valor económico es Puente Piedra con un valor de US$ 318 con una variación interanual no registrada de acuerdo al análisis realizado por el portal inmobiliario Properati.
Es importante mencionar que, el valor del alquiler se redujo entre un 28% y 38% en Rímac, Independencia y Chaclacayo. Asimismo, esta variación de precios ocurrió en Lima Metropolitana durante el último año, sin embargo, también se evidenció un incremento en los distritos de San Isidro, San Borja y Santiago de Surco entre 11% y 15%.
En el caso de San Isidro, el alquiler promedio mensual se estableció en US$ 1.241,4, siendo la zona más elevada en la capital. En segundo lugar se posiciona Miraflores con un monto aproximado a pagar de US$ 1.169,5 con una variación interanual de 5%, mientras que en tercer lugar se encuentra Barranco con un monto de US$ 1.023,3.
Cabe resaltar que, San Borja, Santiago de Surco y Lince también se posicionan entre los distritos con precios más elevados con un valor que supera los 900 dólares mensuales. Asimismo, el porcentaje interanual del en dichas zonas se encuentra entre -9,7% y 12,4%.
| Distrito | Alquiler promedio mensual | Variación interanual |
|---|---|---|
| San Isidro | US$ 1.241,4 | 15,1% |
| Miraflores | US$ 1.169,5 | 5% |
| Barranco | US$ 1.023,3 | -14,2% |
| San Borja | US$ 963,3 | 12,4% |
| Santiago de Surco | US$ 914,6 | 11,9% |
| Lince | US$ 904,1 | -9,7% |
| Magdalena del Mar | US$ 878,7 | -13,3% |
| Jesús María | US$ 859,3 | 1,7% |
| Surquillo | US$ 833,6 | -13,8% |
| Pueblo Libre | US$ 758,5 | -4,3% |
| La Molina | US$ 755,1 | 3,7% |
| Lima Cercado | US$ 714,7 | -1,7% |
| La Victoria | US$ 706,2 | -20,5% |
| San Miguel | US$ 697,1 | -14,9% |
| Breña | US$ 677,6 | -27,5% |
| San Luis | US$ 653,7 | -18,7% |
| Chorrillos | US$ 647,4 | -9% |
| Ate | US$ 543,9 | -9,1% |
| Santa Anita | US$ 529,3 | -27,6% |
| San Juan de Miraflores | US$ 476,5 | -18% |
| Los Olivos | US$ 440,7 | -2,1% |
| Chaclacayo | US$ 433,7 | -28,7% |
| San Martín de Porres | US$ 408,8 | -28,4% |
| Rímac | US$ 408 | -38,3% |
| Comas | US$ 383 | -0,3% |
| San Juan de Lurigancho | US$ 379,3 | 10,9% |
| Independencia | US$ 330,1 | -38,3% |
| Puente Piedra | US$ 317,9 | - |
| Carabayllo | US$ 293,3 | - |
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