El costo de restauración de una casona equivale a cuatro casas recién construidas

A pesar de que el Perú cuenta con varias ciudades declaradas Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Organización de las Naciones Unidas para la Educación y la Cultura (Unesco) debido a que se ha tratado de conservar una arquitectura proveniente de la civilización inca y española, varios de estos inmuebles están al borde del desplome.

Solo en Cusco, hay 13 casonas, a pocas cuadras de la Plaza Mayor, declaradas en “inminente peligro”. Es decir, ante un movimiento telúrico de 7,5, estas casonas podrían desmoronarse, según el director de la Oficina de Defensa Civil de la Municipalidad Provincial del Cusco, Miguel Oscco.

El Centro Histórico de Cusco tiene 500 de estas viviendas, y según la última evaluación, poco más de la mitad fueron intervenidas para evitar su colapso.

Defensa Civil notificó a los propietarios para que las restauren; sin embargo, la mayoría arguye falta de recursos. No solo son las obras físicas también los permisos. Refirió que la mayoría de las casonas en peligro están en la calle Nueva Alta, Saphy y San Ana. Varias de ellas están habitadas.

El funcionario recordó el sismo del año 1650 en Cusco. Este provocó la muerte de miles de personas. Los testimonios históricos y relatos de la época, mencionan que la gente sacó en procesión al Cristo Negro, escultura de madera que hasta entonces estaba olvidada en su altar. La ira tectónica, según la leyenda, se detuvo cuando la procesión del Cristo recorría las calles, por eso se le rebautizó como Señor de los Temblores. Una tragedia similar podría repetirse.

Debido a los tediosos trámites para la restauración, buena parte de los propietarios de estos inmuebles optaron por abandonar las propiedades o ponerlas en venta. Eso hizo uno de los dueños de la casona Tambo de Motero, ubicada en la calle Saphy. Afirma que la restauración les costará casi cuatro veces de lo que se invierte en una nueva casa.

La casona Tambo de Montero en Saphy está catalogada como patrimonio cultural. Es mencionada en las Tradiciones Cusqueñas de Clorinda Mato de Turner y Datos Históricos, Leyendas y Tradiciones del Cusco, de Genara Elorrieta.

Los dueños de los inmuebles refieren que tampoco es fácil encontrar a los compradores. Los únicos clientes potenciales son las cadenas hoteleras, quienes sí pueden invertir en su restauración y convertirlos en centros de hospedaje.

Ante esta situación, la gerencia de Centro Histórico de la Municipalidad Provincial del Cusco, la cual es la encargada de canalizar los trámites para las licencias, reconoció que el trámite es engorroso. El subgerente Carlos Gallegos afirmó que una restauración significa respetar la esencia de la arquitectura y debe regirse por varios factores. Pero también menciona que los propietarios no cumplen con los requisitos.

Esta gerencia recibe los expedientes y estos son derivados a una comisión conformada por delegados de la Dirección Desconcentrada de Cultura Cusco, de Colegio de Ingenieros y del Colegio de Arquitectos. Estos, una vez a la semana, se reúnen para evaluar los documentos ingresados. La revisión se efectúa de acuerdo a los documentos de gestión: Plan Maestro de Centro Histórico de Cusco y el Reglamento Nacional de Edificaciones, en estricto cumplimiento de la Ley de Patrimonio. Refirió, incluso, que un inmueble declarado patrimonio monumental debe contener en el expediente el Proyecto la Evaluación Arqueológica (PEA).

Sin embargo, los propietarios se resisten a levantar las observaciones. Por otro lado, las casonas tienen problemas de saneamiento. Pues son heredadas por muchas personas y otros están aún en un proceso de sucesión intestada, situación en la que ya no pueden intervenir al ser una propiedad privada.

El propio alcalde provincial Víctor Boluarte es consciente de esta situación. Señalo que junto con las ciudades patrimonio, Arequipa y Lima, presentarán al gobierno un pedido para que se pueda financiar el cuidado de este patrimonio monumental. Eso significa dar créditos a los propietarios para la restauración. Esa figura se da en Ecuador y México.

Asimismo, alegó que en la presente gestión han logrado concluir el trabajo de la catalogación de los inmuebles del Centro Histórico, documento que actualiza la situación de las casonas en el aspecto legal, entre otros; instrumento que es de ayuda para los propietarios que quieran iniciar sus trámites.

Con información de: Raúl Cabrera Ramos / La República.