El costo promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana es de S/ 6.744, pero en un distrito en particular su precio es de solo S/ 3.069, lo que representa menos de la mitad.
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Adquirir una vivienda en Lima sigue siendo un desafío significativo para muchas familias debido al aumento constante de los precios. Sin embargo, si estás interesado en opciones más económicas, es crucial saber que San Martín de Porres se destaca como el distrito con los precios más accesibles para la compra de departamentos.
Según el último informe de mercado de Urbania, los precios en este distrito son hasta un 54% más bajos que el promedio de la ciudad.
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El informe de Urbania indica que el precio medio del metro cuadrado en Lima Metropolitana es de S/ 6.744, mientras que en San Martín de Porres es de S/ 3.069. Esta diferencia de precios hace de San Martín de Porres una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir propiedad sin realizar una inversión excesiva. Este distrito, situado en la zona norte de la capital, ofrece precios más accesibles históricamente gracias a su alto volumen de oferta inmobiliaria.
San Martín de Porres no solo ofrece precios atractivos, sino también una ubicación estratégica cerca del aeropuerto Jorge Chávez y accesos a vías principales como la Avenida Universitaria y la Panamericana Norte. La amplia oferta de departamentos en venta en la zona proporciona diversas opciones para los compradores. No obstante, es importante tener en cuenta que el distrito enfrenta desafíos en términos de seguridad y desarrollo urbano, factores que podrían influir en la decisión de compra.
En cuanto al mercado de alquiler, durante el 2024, Lima experimentó un incremento notable en los precios de alquiler del 6,8%, superando la inflación anual del 1,8%. Este aumento real del 5% afectó principalmente a los departamentos de mayor tamaño.
En diciembre, el alquiler promedio de una vivienda de 100 m² fue de S/ 3.073 mensuales, un aumento del 1,3% respecto al mes anterior, marcando un crecimiento significativamente mayor en comparación con el año 2023. A pesar de estos aumentos, San Martín de Porres continúa ofreciendo los alquileres más bajos de la capital, con un promedio de S/ 1.315.
