Más baratos: Precios de terrenos para viviendas registran tendencia a la baja
Mientras los precios de las nuevas viviendas han aumentado, el valor de los terrenos se ha reducido hasta en un 50%.
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Una oportunidad para invertir y cumplir el sueño de la casa propia. Actualmente el 70% de los terrenos en oferta son para primera vivienda, y se centran en los distritos populosos de Carabayllo (Lima), Comas (Lima), Mala (Lima provincias), Ica o Piura.
A pesar de que los precios se han incrementado y que en los últimos meses los valores de las viviendas se duplicaron, sigue existiendo un alto índice de compra de propiedades. Uno de los motivos de esta elevación de costos, es el tipo de cambio de dólar que llegó a su punto máximo en la historia de la economía peruana y permitió un aumento notable de inversión para la adquisición de materiales de construcción.
Sin embargo, en este mismo periodo, se ha presentado una oportunidad de negocio en los terrenos para la construcción de viviendas urbanas y rurales, que presentan una tendencia a la baja, según la empresa de tasación de inmuebles, Tinsa Perú.
En el 2020, en comparación al primer trimestre de 2021, estos terrenos disminuyeron sus precios entre 5% y 10%, y ahora en lo que va del año, suma una nueva caída de hasta el 5% adicional en el valor del bien.
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Motivos
“Hay una menor demanda de terrenos que se ha dado en el segundo trimestre del año, entre la primera y la segunda vuelta de las elecciones”, señala Carlos Vourakis, gerente comercial de Properati, al diario Gestión.
Por su lado, el representante de Properati explica que esto se diferencia entre quienes adquieren una primera vivienda en terrenos de entre 90 o 120 metros cuadrados, cuya demanda se mantiene; y quienes compran una segunda vivienda para casas de playa o campo, cuyos terrenos van desde los 250 metros cuadrados y la demanda se ha pausado.
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Actualmente el 70% de los terrenos en oferta son para primera vivienda, y mientras que un 30% es para segunda vivienda. La mayoría de los terrenos ofertados para primera vivienda se centran en Carabayllo (Lima), Comas (Lima), Mala (Lima provincias), Ica o Piura.