¿Cómo solicitar un crédito hipotecario en el Perú?
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Uno de los sueños que tienen muchas personas es tener un departamento o una casa propia, una opción es sacar un crédito hipotecario.
Por eso, te contaremos cómo puedes sacar un crédito hipotecario en el Perú.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Este tipo de crédito es un préstamo en efectivo que se realiza con el fin de la compra, construcción, remodelación de una vivienda o departamento.
¿Cómo funciona el crédito hipotecario?
Existen tres tipos de créditos y cada una funciona de diferente manera, así que presta atención a esta información.
- Crédito hipotecario tradicional: Este es un crédito personal que se hace con la finalidad de adquirir un terrero o inmueble.
El terreno o inmueble sirve como garantía de pago al momento de sacar el crédito.
- Crédito hipotecario compartido: Este es un crédito colectivo. Quiere decir que la deuda se comparte entre un grupo de personas. Por esto, los ingresos de todos los solicitantes se suman al momento de la evaluación crediticia.
- Crédito hipotecario para construcción: Este es más un crédito que te permite ampliar, remodelar o construir una vivienda unifamiliar.
¿Cómo obtener un crédito hipotecario en Perú?
Entre los requisitos que solicitan la mayoría de entidades financieras son:
-Tener entre 18 y 69 años.
- Entregar documentación que sustente el tipo y nivel de ingresos para que pueda cancelar la deuda que va adquirir.
- Percibir ingresos mínimos mensuales mayores a S/ 800 o S/1,000.
- Presentar documentos para el tratamiento de la garantía o comprobantes de recibo de pago de impuestos y servicios.
- Tener un buen historial crediticio.
¿Qué es el historial crediticio?
El historial crediticio registra todas tus actividades financieras como préstamos y tarjetas de créditos.
Es decir, es como carta de presentación cuando se solicita créditos o préstamos en cualquier institución.
¿Cómo hago para tener un historial crediticio limpio?
- No utilices todo tu límite de crédito; recuerda sólo utilizar lo que puedes pagar y planear con cuidado tus gastos.
- Cierra los créditos que no uses, tener muchos créditos abiertos baja tus posibilidades de tener uno nuevo.
- Paga puntualmente y la mayor cantidad que puedas, no dejes que los intereses te coman y tu deuda sea más grande de lo que puedas pagar.
- En caso de tener un atraso en tus pagos, acércate a quienes te dieron el préstamo para negociar tu deuda y ver qué acuerdo puedes hacer.