¿Qué distritos ofrecen los departamentos más económicos de la capital?
Ciertos distritos ofrecen departamentos más accesibles, los cuales varían dependiendo de la zona en que se ubican.
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Comprar un departamento en la capital significa una gran inversión debido a los elevados precios, por ello es importante conocer cuáles son los distritos que ofrecen la vivienda a un valor más económico. Al respecto, existen ciertos estudios que demuestran cuál es el precio aproximado por metro cuadrado.
Es importante mencionar que, previo a una compra se deberá analizar diversos factores económicos para solventar el gasto de la cuota inicial. En caso la familia cuente con los ingresos y desee completar parte del pago con los ahorros, deberá tener en cuenta ciertos consejos presentados por el portal inmobiliario Urbania.
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¿Cuáles son los mejores distritos para comprar un departamento?
El portal Urbania realizó un reporte sobre el precio promedio del m² de un inmueble. Al respecto, señalaron que una vivienda se encuentra valorizada en S/ 6,642 por metro cuadrado, siendo un monto promedio de acuerdo al índice realizado. Wapa tiene para ti todos los detalles:
| Menor Precio |
|---|
| San Martín de Porres (S/ 3,376) |
| Callao (S/ 3,613) |
| Los Olivos (S/ 3,851) |
| San Juan de Miraflores (S/ 3,882) |
| La Perla (S/ 4,150) |
Con respecto a la zona más económica para los peruanos, Urbnia señaló que el oeste de Los Olivos es ofertado a un valor de S/ 3,353. El monto es considerablemente menor en comparación a la zona más cara de la capital, siendo la zona sur de San Isidro a un monto m² de S/ 11,715 por m². Cabe resaltar que, el reporte también evidenció que un departamento de dos habitaciones y 60 m² tiene un precio medio de S/ 404,834.
Recomendaciones para comprar tu primer departamento
Las familias que deseen comprar una vivienda deberán tener en cuenta ciertos consejos de ahorro y los diversos tips para comprar una vivienda en los distritos más económicos. Wapa tiene para ti todos los detalles:
1.- Calcula en cuánto tiempo retornará la inversión en la vivienda: al realizar una compra significativa se deberá analizar en cuánto tiempo aquella inversión retornará. De este modo, podrás conocer qué distritos ofrecen mejores oportunidades de recuperar tus ahorros con rapidez.
Cabe resaltar que, el último índice inmobiliario de Urbania evidenció que se necesitan 21,5 años en promedio para recuperar el dinero invertido en la vivienda. En este caso, los compradores deberán tener en cuenta que los mejores retornos se encuentran en la zona de San Miguel Noroeste y Lima Oeste.
2.- Analista el costo de oportunidad para la inversión: previo a comprar un departamento deberás considerar las diferentes opciones y precios. Asimismo, será necesario analizar la rentabilidad y compararla con la capacidad de gasto mensual que tiene la familia.
3.- Elige plataformas digitales que te ayuden a decidir: será necesario contar con alguna plataforma digital que te impulse a dar el primer paso en la compra de un departamento. De esta manera podrás contactar con un especialista del sector para conocer todos los detalles de la compra y adecuarlo a las expectativas económicas.
4.- Calcula si el dinero de la gratificación logra disminuir la cuota inicial de la vivienda: aquellos peruanos que recibieron la gratificación en julio podrán usar aquel ingreso extra en cubrir parte de la cuota inicial correspondiente al pago de la vivienda. En este caso, se deberá calcular si el monto ayuda a incrementar el pago y por ende disminuir los gastos en los próximos meses de pago.