¿Alquilas tu casa? Podrías ser multado con hasta 10 mil soles si no le pides estos requisitos a tus inquilinos

El Gobierno peruano ha implementado nuevas normativas dirigidas a las personas que manejan negocios de hospedaje o alquilan propiedades. Estas disposiciones buscan garantizar la calidad y transparencia en los servicios de alquiler, reforzar el control migratorio y evitar posibles infracciones que podrían derivar en multas considerables.

¿Qué requisitos deben cumplir los hospedajes y alquileres de viviendas?

Según el Decreto Supremo n.° 011-2024-IN, todos los establecimientos hoteleros y arrendadores de inmuebles están obligados a cumplir con los siguientes requisitos:

1. Registro de extranjeros:
   • Registrar a los ciudadanos extranjeros en la plataforma virtual gratuita de la Superintendencia Nacional de Migraciones.
   • El registro debe incluir nombres completos, nacionalidad, sexo, fecha de nacimiento y fechas estimadas de ingreso y salida.
2. Documentación actualizada:
   • Los turistas deben presentar su pasaporte, mientras que los residentes deben contar con el Carné de Extranjería o el Carné de Permiso Temporal de Permanencia (CPP).
3. Facilitar la fiscalización:
   • Los arrendadores y propietarios deben permitir el acceso a la Superintendencia Nacional de Migraciones para labores de verificación y control.

¿Qué ocurre si no se cumplen estas medidas?

El incumplimiento de las disposiciones establecidas puede acarrear multas superiores a S/10,000, equivalentes a 2 Unidades Impositivas Tributarias (UIT). Estas sanciones buscan garantizar que los arrendadores y propietarios cumplan con sus responsabilidades legales y fiscales.

¿Para qué sirve esta normativa?

Carlos Chueca, abogado y gerente general de Inquilinos Morosos S.A.C., explicó que la medida tiene como objetivo reducir la delincuencia y fortalecer el control migratorio en el país. Sin embargo, advirtió sobre las posibles complicaciones para los arrendadores informales.

"Considero que en el tema de hospedajes, hoteles y resorts, sí será fácil identificar dónde vive el extranjero. Sin embargo, en un contrato de arrendamiento, donde la mayoría son informales en el Perú. Donde las personas no paga impuestos ni escribe el contrato en algún registro. Va a ser difícil demostrar plenamente dónde vive el extranjero al no haber un contrato inscrito", sostuvo.

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